위층에서는 아무 일 없는데 1층 우리 집만 욕실 바닥으로 물이 올라오는 일이 있습니다. 당진 읍내와 송악읍, 당진동 둘레에는 아파트와 빌라가 늘어서 있고, 이런 건물은 모든 세대의 물이 아래층 쪽 한 줄기 관으로 모입니다. 그 줄기가 막히면 가장 낮은 곳부터 물이 되돌아옵니다. 이 글은 저층 세대에서 왜 먼저 일이 터지는지와 입주민이 할 일을 풀어 드립니다.
왜 저층부터 올라오는가
물은 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐릅니다. 위층 세대의 물은 세로로 선 큰 관을 타고 내려와 건물 아래쪽에서 가로관을 지나 밖으로 나갑니다. 그런데 이 가로관이 막히면 내려온 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 높이의 배수구로 밀려 나옵니다.
그래서 1층이나 반지하, 저층 세대의 욕실 바닥, 베란다 배수구, 세탁기 배수구가 먼저 올라옵니다. 우리 집 안쪽이 막힌 것이 아니어서 집에서 아무리 뚫어도 소용이 없는 경우가 많습니다.
공용관이 막혔다는 신호
- ·한 집이 아니라 같은 줄의 아래층 세대 여러 곳이 함께 올라옵니다.
- ·윗집이 샤워를 하는 동안 우리 집 배수구에서 공기 빠지는 소리가 올라옵니다.
- ·변기 물을 내리면 욕실 바닥 배수구로 물이 오릅니다.
- ·낮에는 괜찮다가 저녁에 모두 물을 쓰는 시간대에만 올라옵니다.
이 중 하나라도 해당하면 우리 집 안이 아니라 건물 공용 구간을 먼저 의심해 보십시오.
입주민이 먼저 할 일
- 1.물 쓰는 일을 모두 멈춥니다. 세탁기와 설거지도 미룹니다.
- 2.바닥의 전기 제품을 높은 곳으로 옮기고, 올라온 물은 오염되어 있으니 맨손으로 닿지 않습니다.
- 3.같은 줄의 윗집과 이웃에게 물을 아껴 달라고 부탁합니다. 위에서 계속 물이 내려오면 우리 집으로 더 올라옵니다.
- 4.관리실이나 관리인에게 연락해 다른 세대도 같은지 알아봅니다.
- 5.약품을 부은 적이 있다면 이름을 적어 둡니다.
관리실에 알릴 때 말할 것
어느 집, 어느 배수구에서 언제부터 올라오는지 알려 주십시오. 같은 줄의 다른 세대 상황도 함께 말씀하시면 좋습니다. 공용관은 한 세대가 마음대로 작업하기 어려워서 관리 주체와 입주민이 함께 정하는 일이 많습니다. 비용을 누가 부담할지는 건물 규약과 계약에 따라 달라지니, 먼저 막힌 위치가 공용인지 전용인지 확인하는 것이 순서입니다.
공용 가로관은 이런 순서로 풉니다
가장 먼저 막힌 자리를 찾습니다. 우리 세대 안쪽인지, 바닥 밑 가로관인지, 건물 바깥 맨홀 쪽인지를 순서대로 봅니다. 공용 가로관이 원인이면 점검구나 건물 밖 맨홀을 열어 장비를 넣습니다.
단단히 굳은 기름과 휴지 덩어리는 스프링과 고압세척으로 풀어내고, 풀려 나온 찌꺼기는 석션으로 빨아냅니다. 같은 일이 반복되는 건물은 내시경으로 관이 꺾이거나 주저앉은 곳이 있는지 확인합니다.
금액은 막힌 위치와 작업 범위를 확인한 뒤 일을 시작하기 전에 정하고, 정한 금액 그대로 마칩니다.
건물이 미리 챙기면 좋은 것
저층 세대는 건물 전체의 사정을 가장 먼저 받아서, 위층 사람들의 습관이 곧 아래층의 일이 됩니다. 건물 모두가 함께 지켜야 효과가 있습니다.
- ·주방 기름은 하수구에 붓지 말고 휴지로 닦아 버립니다.
- ·물티슈와 기저귀, 생리대는 변기에 넣지 않습니다.
- ·건물 전체가 정기적으로 가로관을 청소하면 저층 세대가 편해집니다.
- ·베란다 배수구에 낙엽이나 담배꽁초가 쌓이지 않게 가끔 쓸어 줍니다.
- ·이사나 공사로 먼지와 모래가 많이 나온 뒤에는 한동안 배수 상태를 눈여겨봅니다.
역류는 한 번 겪으면 불안이 오래 갑니다. 원인이 공용관인지 우리 집인지만 가려져도 마음이 한결 놓입니다.
자주 묻는 질문
우리 집만 올라오면 우리 집 문제인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 건물에서 가장 낮은 곳이라 먼저 올라온 것일 수 있습니다. 위치를 확인하면 알 수 있습니다.
위층에 물을 쓰지 말라고 부탁해도 되나요?
급한 때에는 잠시 아껴 달라고 부탁하셔도 됩니다. 원인을 풀 때까지만 도와 달라고 말씀하십시오.
관리실에서 이미 사람을 불렀다면 어떻게 하나요?
관리실과 소통해서 겹치지 않게 하시면 됩니다. 이미 한 작업이 있다면 알려 주시는 것이 도움이 됩니다.
송악읍과 당진동을 비롯한 당진 전 지역의 아파트와 빌라에서 역류 연락을 받습니다. 한밤이든 주말이든 공휴일이든 출동하고, 일을 시작하기 전에 정한 금액을 끝까지 지킵니다.
